Sonnige Wohnung mit traumhafter Aussicht

Details

Referenz 09f95fe4-9691-11ea-9882-005056bdbc06
Adresse Roflaweg
7250 Serneus
Etage 2
Wohnungen 2
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 177 m2
Baujahr 1981
Kaufpreis CHF 685'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Ruhig und gemütlich

Familienfreundliche 4.5 Zi. Whg. (Whgnr. 10 im Haus E) in Serneus geniale Aussicht, Ruhe und viel Platz. Dieses attraktive Angebot wird ihr Herz mit Sicherheit erfreuen. Frisch gestrichen und bezugsbereit warten insgesamt 177 m² auf 2 Ebenen verteilt. 

Hier die Einzelheiten: 

Gesamtflächen: 177 m² (BWF:130 m² Estriche/Balkon 47 m²) 

Erdgeschoss: ca. 80 m² Nettowohnfläche (ohne Balkon) 

7,5 m² Entree mit Garderobe 
10,3 m² Schlafen/Büro 
43,3 m² Wohnen/Essen mit Cheminée 
5,8 m² Küche 
3,4 m² Waschen/Trocknen 
3,2 m² Dusche/WC 
4,2 m² Treppe ins OG 
7,9 m² Südbalkon 

Obergeschoss: ca. 35 m² Nettowohnfläche (ohne Estriche) 

2,3 m² Vorplatz 
3,8 m² Bad/WC 
14,3 m² Schlafen 
18,5 m² Estrich/Abstellr. 
14,9 m² Schlafen 
11,8 m² Ankleide 

Zur Wohnung gehört der gedeckte PP-Nr. 5 

Wertquote 115/1000

Klosters-Serneus erreichen Sie von Zürich aus in 90 Minuten. Am Kreisel rechts geht es von der Prättigauerstrasse in die Serneuserstrassan und vor der Landwasser rechts in den Roflaweg. Das Haus Rofla ist schön sonnig mit einer herrlichen Aussicht auf den Gotschna am Hang gelegen. Auf 130 m² wurden die 3 Häuser zusammen auf einem Gesamtgrundstück von insgesamt 3.000 m² im Jahre 1981 erbaut. 

Am Ende des Roflaweges, eine Sackgasse, können Sie Ihr Auto unter einem überdachten Stellplatz unterbringen, daneben befindet sich auch ein abschliessbarer Skiraum. Entlang der Stützmauer befinden sich weitere Aussenparkplätze. 

Von hieraus gelangen Sie über gerade im September sehr schön neu angelegte Treppe, die im Wechsel 3 Stufen und eine Ebene, sehr ausgewogen und bequem zu begehen ist, zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen bereits auf diesem Weg die traumhafte Aussicht. 

Im Winter können Sie mit den Skiern direkt vom Gotschna nach Serneus abfahren. 

Die Busverbindung in die Skigebiete Klosters und Grüsch sind gut, die Bushaltestelle befindet sich nur 5 min entfernt an der Serneueserstrasse. 

Auch das Wellness kommt hier in Serneus nicht zu kurz. 

Das traditionelle Bad Serneus ist bekannt für seine, gerade bei Rheuma wohltuende und heilsame Schwefelquelle

Im EG finden Sie: 

+ einladendes Entrée mit Garderobe (Arven Einbauschrank) 
+ Gästeschlafzimmer/Büro 
+ sehr grosszügiger Wohn-/Essbereich mit hübschen Cheminée 
+ Tageslicht Bad mit Dusche/WC 

+ Sonnenbalkon, herrlichem Blick auf Gotschna 
+ praktische Tageslichtküche 
+ angegliederter Hauswirtschaftsraum 
+ mit neue WM/WT 
+ Abstellraum unter der Treppe 
+ Treppe ins Obergeschoss 

Im OG finden Sie: 

+ Badezimmer mit Badewanne/Du und WC 
+ Kinderzimmer mit sep. Ankleide 
+ Masterbedroom mit Abstellraum /Estrich

 

 

Ansprechpartner

TOPSWISS Ostschweiz
Moschtiweg 2
9545 Wängi
Patrick Schmitt
Geschäftsführer

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