"Hübsche 3,5 Zi.-DG-Whg mit sehr grossem Balkon"

Sie träumen schon seit langem von einer gemütlichen Wohnung mit offenem Kamin, toller Raumhöhe, grossem Sonnenbalkon, fussläufig zur Madrisabahn, Busshaltestelle vor der Haustür, Bahnhof in direkter Nähe. 

Vielleicht mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer praktischen Küche Das ganze werthaltig und traditionell massiv erbaut, zeitlich durch Oberflächenkosmetik anpass- und auffrischbar (Fussboden/Küche/Bäder). 

Ihre Vorstellung kann mit diesem Angebot in Erfüllung gehen: 

3. OG 
+ 3,5 Zi.-Wohnung, 90 m² 
+ Sonnenbalkon 50 m² 
+ Aufzug 
+ grosszügiger Wohn/Essbereich mit Cheminée 
+ sep. Tageslicht-Küche mit Schiebetür 
+ grosser Masterbedroom m. ensuite-Bad u. direktem Ausgang zum Balkon 
+ weiteres Schlafzimmer 
+ zusätzliches Bad 

EG 
+ Keller Erdkeller, 6 m² 
+ grosser Skiraum m. Aussenzugang von der Garagen-Seite 
+ grosser Wasch- u. Trockenraum 
+ Einzelgarage m. Stauraum 
+ 1 Aussenstellplatz 
+ 1 Besucherparkplatz 

Insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche, riesige 50 m² Sonnenbalkon und 6 m² Keller ergeben eine Gesamtfläche von 146 m². 

Wir freuen uns sehr, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache bezugsbereit.

Ganzjährig gut erreichbar, reisen Sie bequem mit dem Auto oder mit der Bahn an. Das Haus Zugwald empfängt Sie sehr einladend, nur unweit vom Bahnhof Klosters Dorf. 

Vom grossen Südbalkon aus, können Sie täglich die rote Rhätische Bahn beobachten, die im Winter, auf leisen Schienen sehr nostalgisch die weisse Pracht aufwirbelt. 

Gegenüber dieses sehr familienfreundliche Hauses befindet sich ein Restaurant und zur Madrisa-Bahn, schräg gegenüber, können Sie ebenfalls laufen. 

+ nahegelegene Bushaltestelle 
+ Gehdistanz Bahnhof Klosters Dorf 
+ Einzelgarage und Aussenstellplatz im Preis inkl. 

+ Traumaussicht auf den Gotschna 
+ Tennisplätze in Gehddistanz 
+ die Bahn zum Familienskigebiet Madrisa ist fussläufig erreichbar

Raumprogramm 

Bruttowohnfläche ca. 90 m² 

29.1 m² Wohn/Esszimmer 
5.5 m² Küche 
9.5 m² Entree 
17.2 m² Schlafzimmer 
4.3 m² en-suite Bad 
3.7 m² Dusche/WC 
11.6 m² Schlafzimmer 
50.2 m² Balkon 
6.0 m² Keller