Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Potential

Das zweigeschossige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss liegt am nördlichen Rand der Altstadt von Bischofszell unweit der Sitter.  

Das Haus bietet eine 6.5  Zimmer-Wohnung mit Atelier im Dachgeschoss (ca. 100 m2) und eine 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Dazu gehören 2 Garagen sowie 2 Aussenabstellplätze. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Autobahnanschluss A1 erreichen sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten (Gossau/Uzwil).

Bischofszell bietet ein sehr gutes Freizeitangebot und für die Naherholung bieten sich die unmittelbare Umgebung, sowie die Thur und Sitter an.

Ein massives Haus mit gutem Ausbaustandart

Die Liegenschaft ist in massiver Bauweise erstellt. Kellergeschoss in Beton und Kalksandstein, aufgehende Umfassungs- und Zwischenwände in Zweischalenmauerwerk verputzt. Geschossdecken sind  in Beton und verputzt. Satteldachkonstruktion mit Kreuzgibel mit Falzziegel-Eindeckung. Spenglerarbeiten sind in Kupfer. Kunststofffenster IV-2-fach Verglasung. Sonnenschutz mit Rafflamellenstoren. Bodenbeläge sind in Keramikplatten und Laminat.

Beide Wohnungen sowie Küchen und Badezimmer sind in einem einwandfreiem Zustand und immer noch modern. Besonderer Vermerk sind die vielen Einbauschränke in Gang und Zimmern. Ebenfalls verfügen die Wohnungen über eigene Waschmaschinen und Tumbler. 

Wohn-und Esszimmer sind mit einem Speicherofen ausgestattet.

Das Dachgeschoss (Atelier) ist ausgebaut, sämtliche Anschlüsse und Erschliessungsleitungen sind vorhanden.

Die Heizung (Erdwärmepumpe) wurde 2017 erneuert. 

Grün und doch in der Stadt

Die 6.5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen grosszügigen Sitzplatz mit Garten. Gegen Norden trennt eine Steinmauer die Liegenschaft zum Nachbar. 

Die Zufahrt ist grosszügig und bietet genug Platz für Fahrzeuge.